Terraço envolvente de eleição: um espaço exterior raro, que abraça todo o piso principal, criando uma vivência única entre interior e exterior, ideal para refeições, momentos de lazer ou simplesmente contemplar o rio | Varandas no piso superior: prolongamento natural dos quartos, reforçando a luminosidade e a ligação ao exterior | Primeira linha real de rio: orientação privilegiada sobre o jardim e o Tejo, com acesso direto ao espaço verde através de saída lateral – um verdadeiro luxo urbano | Impecável e contemporâneo: remodelado há cerca de 6 anos, com uma linguagem atual e elegante, elevando o conforto e a funcionalidade | Amplitude excecional: o maior apartamento do condomínio, com áreas generosas e uma fluidez notável;

Distribuição inteligente:
Sala de estar ampla, com recuperador de calor, virada ao jardim e rio, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada | Cozinha em relação aberta e funcional com a zona social, permitindo uma vivência dinâmica e perfeita para convívio | Cinco quartos no total, com destaque para:
Uma suíte e três quartos no piso superior, total privacidade e tranquilidade na zona de descanso;
Um quinto quarto no piso principal, ideal como escritório ou quarto adicional | Duplex bem definido, separando claramente as áreas sociais das zonas privadas | Terraços frontais ao rio, verdadeiros protagonistas da experiência de habitar este imóvel.

Conforto e tecnologia:
Sistema de climatização central do condomínio (ar quente e frio automático), garantindo conforto durante todo o ano | Equipamento adicional de climatização na fração | Recuperador de calor na sala, reforçando o conforto térmico e o ambiente.

Comodidades adicionais:
Três lugares de estacionamento | Arrecadação espaçosa | Condomínio fechado com segurança 24h e videovigilância | Sala de condomínio ideal para eventos, reuniões ou celebrações | Jardim privado do condomínio, tranquilo e cuidado, perfeito para momentos em família.

Um estilo de vida único:
Viver neste condomínio é garantir segurança, tranquilidade e qualidade de vida – especialmente valorizado por famílias, pela proximidade à esquadra de polícia e pelo ambiente protegido.

A localização é simplesmente irrepreensível:
Zona desportiva (futebol, ténis, padel) a apenas 3 minutos | Comércio local variado a 2 minutos (padarias, cafés, restaurantes, minimercado) | Ginásio a 3 minutos a pé | Centro Vasco da Gama a 15 minutos a pé | Gare do Oriente a 15 minutos | Estação de metro a cerca de 7–8 minutos a pé.

Valorização futura:
A envolvente continua em forte crescimento e valorização, com destaque para o desenvolvimento da zona do Parque Tejo – palco de grandes eventos internacionais – e a contínua requalificação de Marvila, hoje um dos polos emergentes mais dinâmicos da cidade.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel verdadeiramente diferenciador: a Elegância de um Duplex Contemporâneo, a Amplitude de uma Grande Casa e a Exclusividade de Viver em Primeira Linha de Rio, numa das Localizações mais Prestigiadas de Lisboa.

Assista ao vídeo aqui disponibilizado e aproveite para um primeiro contacto em maior detalhe.